📄 Travaux de toiture : quelles démarches administratives en Île-de-France ?

Tout dépend de l'ampleur de vos travaux :

• ✅ Déclaration préalable de travaux (DP) : si vous modifiez l'aspect extérieur (changement de tuiles, ajout de fenêtre de toit, etc.).

• 🛑 Permis de construire : nécessaire si vous modifiez la structure (surélévation, création d'une nouvelle ouverture importante, extension).

💡 Exemple : remplacer des tuiles rouges par des tuiles noires = déclaration préalable obligatoire.

Chaque commune en Île-de-France a son PLU, qui impose des règles :

• Matériaux et couleurs autorisés,

• Pente minimale ou maximale du toit,

• Interdiction de certains types de fenêtres de toit.

👉 NP Habitat consulte pour vous le PLU de votre commune (Melun, Brie-Comte-Robert, Nangis, etc.) pour garantir la conformité de vos travaux.

Les règles du Code de l'urbanisme imposent des distances minimales par rapport aux limites de propriété. Si vous créez une lucarne ou rehaussez le toit, il peut être nécessaire de :

• Respecter 1,90 m de recul en vis-à-vis direct,

• Obtenir l'accord du voisin pour certaines modifications proches de la limite séparative.

Avec NP Habitat :

• Nous vous aidons à remplir les formulaires nécessaires (Cerfa, plan de situation…),

• Nous vous conseillons sur les matériaux autorisés localement,

• Nous vous guidons pour un chantier conforme et serein.

📞 Un projet de toiture en Île-de-France ? Contactez NP Habitat pour un devis gratuit et des conseils personnalisés.